Капитальный ремонт

Когда в квартире или доме долго не производились никакие ремонтные работы, то рано или поздно встанет необходимость выполнения капитального ремонта. Это очень сложный процесс, подходить к которому нужно ответственно.

Этапы капитального ремонта

• Сначала выполняется демонтаж старых поверхностей, различных коммуникаций, пришедших в негодность и перегородок (если есть желание сделать перепланировку в помещении).Не забудьте взять разрешение на перепланировку квартиры, иначе вы рискуете иметь потом неприятности и сложности при продаже этого жилья! В итоге должно получиться очищенное от всего лишнего помещение, возможно даже с так называемой «свободной» планировкой, то есть без единой стены, кроме стен, отделяющих помещение от улицы или от соседнего помещения. Дальше вам следует вывезти мусор, который образовался в результате демонтажных работ.
• Теперь можно приступить к следующему этапу – это возведение стен и перегородок. Только обязательно выверяйте все, исходя из предварительно составленного плана.После того как все стены возведены и планировка уже перестала быть свободной, необходимо эти стены выровнять. Кроме того, нужно заняться выравниванием и других поверхностей, таких как пол и потолок. Одновременно с этим выполняются и работы по прокладке гидроизоляции, утеплительных и шумоизоляционных материалов. Обычно для выравнивания поверхностей используют смеси на основе цемента или же гипса. Если говорить об экологической стороне вопроса – то предпочтительнее здесь использовать смесь на гипсовой основе.
• Третим этапом капитального ремонта можно назвать работы, связанные с проводкой электричества и сантехнического оборудования. Но установка нового унитаза и раковины происходит не на этом этапе, а гораздо позже. Говоря о сантехнических работах, мы подразумеваем прокладку и установку труб и стоков. Их, как правило помещают в углубление в стенах и полах, чтобы придать потом помещению эстетичный вид.
• Если говорить об отделочных работах, то их начинает такой вид работ, как укладка плитки на полы и стены. Обычно, плитку кладут только в санузле и на кухне, но сейчас все чаще применяют этот материал и для отделки других помещений. Поэтому, на этом этапе плитку нужно укладывать везде, где задумывалось по проекту.
• Продолжают этап отделочных работ малярные работы. Этот период самый продолжительный и кропотливый. Приходится долго ждать, когда высохнут все слои, и нет возможности приступать к следующему этапу, пока этого не случится.
• Когда наконец все слои краски высохли, можно приступать к чистовым отделочным работам. Много споров ведется о том, что лучше делать в первую очередь – клеить обои или стелить пол. Но все сходятся в одном – какой бы не была последовательность, делать нужно все качественно. Напольное покрытие разное (линолеум, паркет, ламинат, плитка, паркетная доска), и , конечно, каждый вид покрытия нужно укладывать по определенной технологии. Прежде чем это делать, внимательно изучите вопрос. Отделка стен может представлять собой не только оклейку обоями. Для некоторых стилей характерно использование краски, фактурной штукатурки или дерева.
• Можно сказать, что основные работы завершены. Остается установка дверей, прокладка плинтусов, монтаж розеток и выключателей, установка сантехнических приборов.

Итак, капитальный ремонт квартиры можно считать завершенным. Остается только наполнить дом мебелью и различными аксессуарами.

Не забывайте о том, что профилактика всегда обходится дешевле, чем лечение, поэтому после того, как вы сделаете все, о чем мы говорили выше, вам стоит периодически производить небольшие работы в доме, иначе в скором времени вам снова предстоит нелегкая работа в виде капитального ремонта!